在古代社会,有多少钱才能买房?

房子,可以说是现在都市人普遍的需求,多少人都辛辛苦苦奋斗一生都是为了房子,为了生计而忙碌着。在古代,不乏名人买不起房,有“安得广厦千万间,大批天下寒士俱欢颜”这样的诗词。

那么,古代的房价是多少?历朝历代,究竟需要攒多少年的钱才能够买一套房呢?

我们今天来,简单的看一看。

汉朝

大汉朝作为中国古代历史上第一个文明高峰,房价还挺彪悍的。出土的西汉竹简告诉当代的人们,当时一个普通打工仔的月薪大概是“月直四百廿四”。也就是说月薪424钱,年薪5088。而收入较高的,四个月便能挣2800钱,“积四月,致二千八。”这样算下来年薪8400钱。

那么,汉朝的房价大概是多少呢?

《居延汉简释文合校》收录有西汉居延县两户百姓的家产清单,一户叫礼忠的,家里房子值10000钱;一户叫徐宗的,家里房子值3000钱。由此可见,即使年薪只有2500钱的低收入者,用不了几年也能买一处宅子。

当然,居延这个地方地处甘肃、内蒙交界处,放在今天算是边境三线城市。

如果将三线城市的房价放大10倍,长安的房子值3万钱的话,似乎低收入的打工者奋斗个二十年,也能买得起!

此外,东汉后期汉中城内房舍,也是大概价值10000钱左右。

唐朝

换说说历史上第二个文明高峰——唐朝。在唐朝全盛的玄宗时期,朝廷拍卖国有房产的碑文拓片:一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅,拍卖成交价只有138贯,折合13.8万文。而这个时候洛阳斗米(约10斤)10文。而现在,一般的大米是30块钱/10斤,这里我们要注意的是,现在劳动生产是通过拖拉机、机械耕作,唐朝的生产力是没有现在这么先进的。

所以,唐玄宗年间1文铜钱的购买力,相当于人民币至少3块钱,13.8万文,也就相当于40万元,因此40万元就能买一栋大别墅!

宋朝

唐朝之后,号称中国工商业最为发达的宋朝闪耀登场。

北宋士大夫王禹和南宋学者朱熹,都曾吐槽过京师一房难求的情景,甚至连宰相级别的官员都买不到房子,只能靠租:

“虽宰执亦是赁屋,自神宗置东西府,宰相方有第。”

普通市民更是只能蜗居、蚁族拼房住了。

我们不说宋室南迁之后的房价飞涨,单说战乱前的北宋。宋太宗太平兴国元年,大将军田钦祚在开封买房,花了白银5000两,相当于铜钱5000贯。而建国后,国营纺织厂“绫锦院”的熟练女工,每人每月能领200斗小麦,相当于两贯铜钱。

到了北宋后期,房价又涨好些倍,唐宋八大家之一的苏辙晚年(宋徽宗年间)在开封买过一所普通住宅,花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍,每人每月能挣3500文,也就3贯多一点。

所以,请远离房价高昂的两宋。

到了北宋后期,房价又涨好些倍。

明朝

接下来是明朝,明朝米价相对比较稳定,在洪武二十八年以后,基本上一两银子可以购大米二石,一石相当于现在的约95公斤。而明朝正七品县官每月俸禄,为7.5石或一年45两白银,和汉唐两宋相比,算是低薪了。

那么明朝的房价呢?大概是低档房产50两一套。也就是说,相当于七品小县官一年的收入。

当然,一些豪宅还是价值千金的。

我们要知道,朱元璋时期,官员的俸禄是按照“石”来发放,用粮食来衡量,一开始是很高的。一个县官的月薪,相当于一个4-5口普通家庭一年的收入。但随着经济的安定发达,粮食就从一个必需品、稀缺品成为了日常用品,这个时候价值和效用会降低,不再像战乱时期那么至关紧要了。所以,后期官员的俸禄是有所贬值的。

再加上,社会一旦安定,骄奢之气横行,金钱至上,官员也开始找小三、包二奶,包养女明星(歌妓)。所以,即使严刑峻法,也会造成不断的贪污。

清朝

清朝怎样呢?

史料记载,乾隆时期,清朝公务员的薪水为:“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”。此为基本工资,称“正俸”;而“京员例支双俸”,即在基本工资之外加发同样数目的津贴;也就是说一个七品官的年薪为90两,90两是什么概念?

据记载,当时新街口附近的房子85两,新帘子胡同的房子大约70两左右,也就是说,一个小小七品芝麻京官省吃俭用,铇去生活开支,大概两三年收入能在京城买一套个人房宅。

康乾时期是盛世,虽然如此,也只是乐观情况。

实际上,越到后期,随着权力的固化,随着贫富差距的拉大,农业社会的土地会被越来越少的一部分人占用,房子是越来越贵的。

最后,导致秩序崩溃,王朝更迭。

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